Le gouvernement municipal de Beijing a détaillé les règles visant à apaiser le marché de la propriété, suite au nouveau plan de régulation du gouvernement réalisé plus tôt ce mois-ci. Beaucoup de villes de premier et second niveaux qui ont enregistré une croissance rapide du prix des logements récemment vont bientôt mettre en place ces nouvelles mesures.

Des mesures spécifiques pour freiner l’augmentation brutale des prix de l’immobilier.Beijing a publié ses nouvelles politiques de logement, faisant écho au plan du gouvernement central de resserrer le contrôle sur le marché de la propriété. Les adultes célibataires avec enregistrement permanent de résidence à Beijing ne pourront pas acheter de second logement dans la capitale à compter de dimanche. La nouvelle politique est une réponse à l’explosion de "faux divorces" dont l’unique objectif est de pouvoir acheter une propriété avec des taxes moindres. Selon les nouvelles politiques, les personnes ayant fourni des documents falsifiés pour acheter les appartements ne seront pas enregistrées au registre de la propriété et ne pourront pas acheter des appartements à Beijing pendant 5 ans.

 Ces nouvelles règles constituent un essai pour la taxe sur la propriété nationale. Aux dernières nouvelles, Beijing devrait strictement mettre en oeuvre les 20% de taxe sur les bénéfices des ventes de propriétés. Les acheteurs et les vendeurs de propriétés sont tous deux concernés par les impacts de ces politiques plus strictes.

"Comme les acheteurs, nous étions réticents à supporter les coûts élevés alors que les nouvelles politiques vont augmenter les coûts des logements d’occasion. "

"Je pense que cela ne sera pas facile de vendre des logements pour une certaine période après la publication des mesures."

Guo Mao est le manager d’une agence immobilière à Beijing. Il affirme que les taxes de 20% sur les bénéfices des ventes vont contribuer à augmenter les prix et les transactions.

Guo Mao, consultant senior

Beijing Centaline propriété

"Les mesures vont influencer la hausse des prix de l’immobilier et changer le mécanisme opératoire du marché de l’immobilier. Sur le long terme, les taxes élevées vont être répercutées sur les acheteurs. En tant qu’agence immobilière, nous travaillons pour aider les acheteurs et les vendeurs à atteindre un accord équilibré."

Mais les taxes seront exemptées si c’est l’unique propriété du vendeur et qu’elle est sa propriété depuis cinq ans ou plus. Les nouvelles règles incluent également la fourniture de terrains pour les logements résidentiels, l’amélioration des régulations sur les ventes de propriétés et la construction à long terme de mécanismes pour le marché de l’immobilier. Le gouvernement chinois tente de freiner les prix pour éviter les achats spéculatifs et faire en sorte que le marché reste ouvert à tous. Beaucoup d’autres villes devraient mettre en place de nouvelles règles pour assurer un secteur immobilier stable.

Edité par Zhao Xin